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在长沙办理房产抵押贷款，对于第一次办理的小白人士来说，第一次操作这样的业务应该不是很熟悉. 去办理房产抵押贷款的时候基本都是听银行信贷经理的，包括选择什么贷款产品和选择还款方式，一般来说如何信贷经理比较靠谱点的话，一般情况下3天可以出皮肤，最多不超过10天可以下款，但是信贷经理在办理抵押贷款的时候，一般只会推荐一种还款方式，就是等额本息，不会主动推荐另外一种还款方式的叫等额本金，要了解房产抵押贷款的还款方式可以点击在这看，办理房产抵押贷款的利率的多少,怎么计算。 下面各大家解读在长沙办理房产抵押贷款的详细流程，如果感觉自己还是搞不定的，或者嫌麻烦的，也可以联系我们公司的人来帮你代办 1.办理银行银行贷款都是要先查询征信的，这个不是到网上打的那种简版的征信，还是详细版的，征信上能看到个人信息，负债，逾期，信用使用额度等情况，还是征信查询次数等，这样了解好自己的信息后，自己或者专业办理贷款的人才能根据你的情况去挑选一些适合资金的贷款产品，点击这里可以找到长沙市征信查询地点。 2.了解一些银行的抵押贷款产品，在长沙就有36家银行，差不多一起加起了有100多个产品，产品多也是针对的人群广，我们做房产抵押贷款之前可以先多了解几家，挑选是额度高，利息低的贷款产品 3.去银行办理抵押贷款，最好能带齐所有银行要求的资料，这样可以加快你的办理速度，有的客户自己去银行办理只带了身份证和房产证就去办理抵押贷款了，说实在的这真心为难银行客户经理了，每一家银行都有各自的要求，不是你有房想办就办的。 比如平安银行抵押房屋贷款，借款人得带夫妻双方身份证，婚姻状况材料（结婚证），房产证，营业执照及公章（经营贷），等等一些必带资料。如果贷款的资格符合，资料齐全，银行客户经理才会选择和您签定银行贷款合同。 4.每一个银行都有各自的抵押贷款流程。准备资料——签定银行贷款合同——配合核实经营情况——房产评估——等待审批结果——房管局办理入押手续——放贷。 对于经营场地，是很多银行需要核实的办理步骤，一般抵押贷款都属于经营性贷款，所以银行会核实你的经营主体、经营状况、经营场所、甚至很多银行要核实你的经营流水。 银行也是企业，借钱给你，他也是要看借款人的还款能力，如果造成不良，银行客户经理是要负责任的，轻则罚款，重则直到追回你的贷款为主。（就拿这次疫情来说，因为很多客户无法放款，导致逾期很多，有很多银行的信贷经理被迫离职。） 5.每一家银行都有自己合作专业的权威地产评估公司，会到您的抵押物房产去评估价值。这里要弄清楚，有很多客户都是停留在房屋的买卖价格上，经常说我这个房屋现在市场价值200万，为什么只能贷100多万，完全不等同于市场价。那是因为银行都是通过评估公司在近期办理抵押的时候出的评估报告的价格。 6.等待审批是一件煎熬的事情，因为大家都不知道什么时候出结果（这里都是银行系统出结果，银行的信贷经理也没有办法），快则几个工作日，慢则一个月都可能。所以对于特别急用钱的朋友，小夏建议申请抵押贷款得提前一点办理，不要等到火烧眉毛的时候，才去办理贷款。 7.去房管局办理抵押手续. 8.这个步骤是最关键的放款之前，切勿掉以轻心，别以为审批结果出来了，以前的贷款或者信用卡就能逾期。这里一旦逾期，银行可能不会放款，所以切勿存在侥幸心理。 贷款说是个技术活，但其实呢也简单，我们主要一定要了解好产品信息，特别是贷款利率的计算，这个决定贷款产品的利息的问题，如果你自己没时间或者自己也拿不准选择什么贷款产品，那么可以联系我们，全程帮助你办理业务，中间少走弯路，在最短的时间办下抵押贷款，而且是最少的利息 |
